ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на проектирование
автозаправочного комплекса
№№ пп
|
ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ТРЕБОВАНИЙ
|
СОДЕРЖАНИЕ ТРЕБОВАНИЙ
|
1. Общие данные
|
1.1
|
Основание для проектирования. Основной распорядительный документ (правительства, префектуры)
|
Разрешение на проектирование выданное АПУ ___________________________________________________________________________________________________________________________________ р-на М.О.
|
1.2
|
Заказчик
|
|
1.3
|
Проектная организация
|
|
1.4
|
Сведения об участке и планировочных ограничениях. Особые геологические и гидрологические условия.
|
Согласно договору аренды № (или свидетельству о собственности) ____________- общая площадь земельного участка ________га.
Участок строительства ограничен:
- с севера –
- с юга –
- с запада –
- с востока –
Проектирование осуществлять в границах данного участка.
Вертикальную планировку площадки АЗК решить в увязке с отметками проезжей части ______________ дороги
Выполнить и согласовать в установленном порядке, в объеме необходимом для проектирования площадки АЗК и внеплощадочных сетей инженерного обеспечения:
Инженерно-геологические изыскания.
Инженерно-геодезическую съемку.
|
1.5
|
Назначение и номенклатура производства
|
АЗК (Автозаправочный комплекс) предназначен для заправки автомобилей 3 видами топлива (бензины марок АИ-92, АИ-95, и дизельное топливо), обслуживание посетителей в магазине сопутствующих товаров, кафе с единым расчетно-кассовым узлом, автомойкой на 2 поста и шиномонтажом .
Расчетная производительность АЗК – 500 заправок в сутки.
Количество дней работы – 365 дней.
Количество смен -2.
В составе предусмотреть следующие здания, сооружения, инженерно-технические коммуникации (системы):
Магазин, отдельно стоящий размеры в плане (в осях) _____ х _____ м, торговая площадь - 150 кв.м, с кафе и служебными помещениями.
Отдельно стоящее здание автомойки и шиномонтажа размеры в плане (в осях) 19,500 х 9м со служебными помещениями.
Площадка заправки транспортных средств на 6 топливораздаточных колонок (ТРК) с навесом. Количество островков ТРК - 8 шт;
Количество постов заправки - 12;
Топливораздаточные колонки в количестве 6 шт. Gilbarco Veeder-Root
Блок резервуаров хранения топлива общим объемом хранения 100 куб.м. в составе 2-х резервуаров по 50куб.м. каждый:
- резервуар двустенный 50 м3 – дизтопливо.;
- резервуар двустенный 25x25 м3 – бензин Аи-95;Aи92.
Система подачи топлива от резервуаров к ТРК-напорная.
Резервуар аварийного пролива – 15 куб.м;
Площадка слива горючего из автоцистерн (АЦ) размерами 16х4,0 м с правым сливом. Площадку слива разместить возле въезда. Площадка слива должна отвечать требованиям РД 153-39.2-080-01 «Правила технической эксплуатации АЗС».
Площадка самообслуживания – установка дополнительных услуг по подкачке шин, доливу воды (ППШ 1.1.2) и установка пылесоса (жетоноприемный SB-Sauger) на гостевой стоянке; Предусмотреть возможность удаления воды из трубопровода на постах самообслуживания пред зимним периодом,
Резервная дизельная электростанция - Wilson (мощность уточнить расчетом и на этапе проектирования (согласовать с Заказчиком);
Очистные сооружения дождевых стоков и хозбытовой канализации – механические, подземного исполнения «Топаз»,
Септик не менее 6м3 (при отсутствии хозбытовой канализации) .
Молниеотвод;
Площадка под контейнеры для мусора и склад инвентаря c размерами в 5850мм х 2600мм.
Резервуары пожарного запаса воды не менее 2х50 куб.м. (при отсутствии сетей водопровода обеспечивающего наружное пожаротушение).
Информационные и рекламные знаки;
«Лежачие полицейские» (резиновые), маслобензостойкие;
Трансформаторная подстанция;
Инженерно-технические системы, оборудование и коммуникации;
Парковочные места для автомобилей клиентов.
|
1.6
|
Указание о выделении пусковых комплексов, их состав
|
Строительство выполнить в одну очередь.
|
1.7
|
Сроки начала и окончания
строительства
|
Начало строительства – октябрь 2015г.
Окончание строительства – март 2016г.
|
1.8
|
Источник финансирования строительства
|
Финансовые средства – Инвестор-застройщик
|
1.9
|
Категория сложности объекта
|
Вторая категория
|
1.10
|
Оформление разрешительной документации
|
Получить все, согласованные в установленном порядке, необходимые разрешительные и правоустанавливающие документы для разработки проекта по объекту, в том числе:
Заказать геоподоснову, с учетом предполагаемых примыканий и внешних сетей электроснабжения, водопровода, канализации, телефонизации;
Произвести оценку ТУ на подключение к источникам электро-водоснабжения, канализации и вынос существующих транзитных инженерных сетей (при необходимости);
Получить все необходимые согласования, в том числе:
- в ФУАДе, Росавтодоре и ГИБДД;
- Оформить в установленном порядке Акты выбора трасс внеплощадочных инженерных сетей.
|
1.11
|
Стадийность проектирования
|
Двухстадийное:
Проект – утверждаемая часть
Рабочая документация
Проект выноса транзитных инженерных коммуникаций (при наличии в зоне строительства) выполнить самостоятельным разделом проекта, в первую очередь с учетом необходимости их выноса в подготовительный период строительства АЗК.
|
2. Основные требования к проектным решениям
|
2.1
|
Градостроительные решения, генплан, благоустройство, озеленение
|
Выполнить проект организации движения (ПОД) и переходно-скоростных полос (ПСП) в соответствии с Техническими условиями и СОД;
Предусмотреть на въезде на территорию АЗК установку щита со схемой организации движения, дорожных знаков и знаков пожарной безопасности в соответствии с ГОСТ Р 52290-2004.
Запроектировать дождевые лотки на въезде, выезде и на заправочной площадке с подключением к очистным сооружениям; (с учетом существующей планировки и рельефа местности). Использовать только лотки из полимер- бетона с креплением чугунных решёток только на защёлках, исключая любые резьбовые соединения. Класс нагрузки D 900. Монтаж выполнять в соответствии с инструкцией и рекомендациями поставщика.
Предусмотреть проектом:
минимальную протяженность коммуникаций топлива;
оптимальные радиусы поворота для автомобилей и бензовозов;
возможность визуального контроля мест заправок из здания магазина кассирами;
установку информационных (рекламных) знаков на местах, согласованных Заказчиком;
перекладку и вынос существующих сетей (при наличии) по границе участка.
При размещении рекламных конструкций приоритетным является размещение в границах земельного участка АЗК.
Предусмотреть благоустройство и озеленение участка. Проект благоустройства согласовать с местными административными органами.
На территории запроектировать наружное освещение.
Предусмотреть установку «лежачих полицейских» - (резинопластиковые), маслобензостойкие.
|
2.2
|
Архитектурно-планировочные решения (основные принципы планировки помещений, обеспечение комфортности помещений, в т.ч. с учетом потребностей инвалидов, наружная и внутренняя отделка)
|
Цветовое решение фризов навеса и здания выполнить в цветах по согласованию с Заказчиком.
Дизайн фасада здания магазина – в соответствии с буклетом утвержденным Заказчиком на стадии предпроектных проработок, (окончательно уточняется на стадии проектирования).
. Информационные конструкции должны быть подсвечены в темное время суток внутренними источниками света,.
Вход в здание запроектировать без тамбура, (с тамбуром).
Отмостку по периметру магазина выполнить шириной 2,0 м по главному фасаду и 1,5 м по остальным трем сторонам (от оси магазина).
Предусмотреть мероприятия по обеспечению доступной среды для инвалидов:
- внутренняя отделка с/у для клиентов.
- парковочное место шириной 3,5м, обозначенное специальным символом.
- пандус для въезда в магазин (пандус должен иметь противоскользящее покрытие);
Внутреннюю отделку помещений выполнить в соответствии с ведомостью отделки согласованной Заказчиком.
При выборе краски для производства отделочных работ внутри помещений также, включить в список критериев отбора ее не маркость после высыхания. Рассмотреть возможность при отделке служебных помещений исключить обои, применять для окраски более темные тона, установить отбойники/накладки/уголки, предотвращающие вытирание стен и повреждения от тележек.
Для помещений водоподготовки и электрощитовой предусмотреть отдельные помещения или отгородить от существующих раздвижными рольставнями.
|
2.3
|
Конструктивные решения и материалы несущих и ограждающих конструкций (фундаменты, несущие и ограждающие конструкции, перекрытия, лестницы шахты лифтов, перегородки, кровли)
|
Принимаются за основу, технические решения, заложенные на стадии предпроектных проработок, и окончательно утверждаются на стадии ПРОЕКТ.
Степень огнестойкости сооружения должна быть не ниже IV класса конструктивной пожарной опасности СО (Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ таблица 21, 22, СП 2.13130.2009).
Категория помещений по взрывопожарной и пожарной опасности и класс взрывоопасных зон АЗК должны быть определены в соответствии с требованиями ПУЭ и СП 12.13130.2009.
Магазин
На территории Автозаправочного комплекса рассмотреть возможность размещения одноэтажного здания площадью 270 м2, при этом принять следующий набор помещений в здании:
-Торговый зал, совмещенный с кафе.
- Подсобное помещение для кафе с морозильной камерой.
- . Электрощитовая.
- Помещение водоподготовки (инженерное помещение для размещения емкостей для привозной воды и оборудования)
- Низкотемпературая камера в торговом зале.
- Склады непродовольственных товаров (2).
- Склад пищевых продуктов
- Склад алкогольной продукции.
- Помещение для заправщиков.
- Коридор
- Санузел для персонала.
- Санузел для клиентов.
- Помещение управляющего.
- Помещение для персонала
Одноэтажное металлокаркасное здание АЗК :
Планировку магазина выполнить согласно плану расстановки технологического оборудования магазина, согласованного Заказчиком.
Необходима организация торгового пространства внутри магазина с торговой площадью 150 кв. м в соответствии с планом и технологией магазина сопутствующих товаров и кафе, организацией подсобных, складских и бытовых помещений согласованных на предпроектной стадии.
- высота помещений от пола до подвесного потолка не менее 3 м;
- фундаменты – монолитная ж/б плита мелкого заложения, глубина заложения - по расчету на песчаном основании;
- несущий каркас здания выполнить из колонн и однопролетных балок;
- наружные стены - ограждающие конструкции – «сэндвич» панели (150 мм.);
- кровля – кровельные панели типа «Сэндвич»;
Водоотвод с кровли – организованный, закрытого типа вне зон складских помещений и центральной части торгового зала – в водосточные трубы с выводом в ливневую канализацию, водосточные трубы оборудовать кабельной системой обогрева до первых колодцев;
- вид заполнения оконных проемов - двойной стеклопакет в металлическом переплете обычного стекла и уплотнением губчатой резиной с не открываемой фрамугой, с величиной сопротивления теплопередачи не менее нормируемой для Москвы и МО.
Окно в комнате менеджера должно быть бронированным и тонированным. Окна в помещении склада должны быть расположены под потолком, либо быть бронированными.
Перегородки разнокатегорийных помещений и эвакуационных выходов выполнить гипсокартонными двухслойными в профилях ПС и ПН.
Организовать усиление перегородок помещения управляющего, где установлен сейф. Для усиления перегородок (перекрытий) возможно использовать решетки (сетки). При этом усиление стен должно производиться по всей площади.
Двери:
- двери наружные входные (кроме входной группы магазина) – металлические, должны быть оборудованы фурнитурой фирмы, согласованной с Заказчиком, утепленные, с фиксатором для приемки товара .
- наружная дверь входа в служебный коридор с глазком, доводчиком, с замком «антипаника», 3 класса защиты по РД 78.36.003-2002 МВД России
- двери входной группы – раздвижные, с заполнением стеклом типа «триплекс»,
Внутренние двери должны быть оборудованы фурнитурой фирмы, согласованной с Заказчиком:
- дверь офиса менеджера 2 класса защиты, с глазком, комплектуется замком 3 класса безопасности;
- дверь из торгового зала в служебную зону – 2 класса защиты должна иметь электромагнитный кодовый замок выдерживающий усилие на отрыв не менее 200 кг. Кнопочную панель установить на высоте 1,3 м от отметки чистого пола. Необходимо предусмотреть возможность фиксации двери запасного выхода в открытом состоянии при приеме товара.
Двери подсобных помещений складской зоны должны иметь отбойную планку на высоту тележек.
На всех дверях предусмотреть установку доводчиков модели, соответствующей классу дверей.
Двери эвакуационных выходов и другие двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания. НПБ 111-98* п.24, Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"
Полы:
- полы в помещениях внутреннего пользования выполнить плиткой керамогранит . (цвет и размер по согласованию с Заказчиком).
Перед входом в магазин установить поддон из полимербетона с ячеистой металлической оцинкованной решеткой. Размер 1000х500 мм.
Стены:
- в торговом зале и коридоре выполнить гипсокартонные двухслойные в профилях ПС и ПН с окраской водоэмульсионной краской и облицовкой в зоне бистро керамической плиткой по согласованию с Заказчиком.
- в санузле персонала и клиентов – керамическая плитка на высоту уровня подвесного потолка;
- в остальных помещениях – окраска водоэмульсионной краской;
- в служебном коридоре и зонах перемещения тележек предусмотреть устройство отбойной доски на высоту тележек. Перегородки в здании монтировать до потолочного перекрытия.
Потолки:
- в бытовых помещениях, в санузле персонала, коридоре и торговом зале – типа «Армстронг»;
- в складах и щитовой – конструкция кровли.
Все материалы и оборудование, указываемые в проекте, должны иметь все необходимые паспорта, сертификаты или специальные разрешения.
Навес площадки заправки
Навес над ТРК принять высотой не менее 4,5 м от дорожной одежды; фриз навеса не менее 1,15м.
Выполнить строительство навеса для охвата всей зоны заправки топливом заправляющихся автомобилей.
Несущие конструкции – металлические;
Подшивка потолка- потолочная панель компании, согласованной с Заказчиком;
- обшивка колонн навеса фирмы, согласованной с Заказчиком;
-наружная отделка – с использованием деталей элементов и светового решения по согласованию Заказчика.
На заправочные островки установить «отбойники».
Проектом предусмотреть наличие обогреваемого слива по колоннам навеса.
Система обогрева ливнестоков должна управляться блоком автоматики, расположенным в электрощитовой и позволяющим изменять пределы температурных границ рабочей зоны. Обеспечить хороший водоотвод ливневых вод со всей территории АЗК, доступ в лотки ливнестока для их очистки.
Освещение навеса ТРК и периметра АЗС оснастить светильниками по согласованию с Заказчиком.
Автомойка и шиномонтаж:
На территории Автозаправочного комплекса разместить одноэтажного здания площадью 175,5 м2, при этом принять следующий набор помещений в здании:
-Помещение для клиентов
-2 бокса автомойки
-шиномонтаж
- склад
-Электрощитовая
Проектом предусмотреть:
- оборудовать моечный комплекс ручной двухпостовой мойки
автомобилей следующим оборудованием:
- Аппарат высокого давления HD 10/23 - 2 шт.;
- Поворотная штанга R=3м - 2 шт.;
- Cистема очистки СОРВ-2П/50-400 - 1 шт.;
- Модуль повышения давления - 1 шт.;
- Переключатель «чистая – оборотная» (ПЧО) - 2 шт.
- Водопылесос NT 65/2 - 2 шт.
Производитель моечного оборудования - немецкая фирма Alfred Karcher GmbH&Co (рекомендация Заказчика).
Площадка ТБО и ДГУ
Основание площадки под контейнер ТБО и дизель- генератор выполнить из армированного бетона (принять по расчету), навес и ограждения согласно буклета. Перед площадкой ТБО предусмотреть пандус.
Предусмотреть возможность закупки и установки стационарной резервной ДГУ, с устройством площадки и подведением кабельной линии. (решение Заказчика)
Информационные знаки
Установить стелу, инструкцию подкачки шин и пользования пылесосом, (указатель «автомойка»), согласно требованиям ГОСТ Р 52044-2003.
При необходимости предусмотреть в проекте установку дорожных ограждений первой группы по ГОСТ Р 52289-2004). Схему внутренней подсветки предусмотреть с применением светильников с дроссельными ртутными лампами мощностью не более 250 Вт. Кабели, выходящие из земли должны иметь защиту от механических повреждений.
|
2.4
|
Базовые значения основных технико-экономических параметров
|
Расход электроэнергии – ____ кВт.час/год; (необходимо 100-120 квт)
Расход воды – определяется расчетом (баланс водопотребления и водоотведения согласовать с Заказчиком);
Объем стоков хозяйственно-бытовой канализации – определяется расчетом;
Объем стоков ливневой канализации – по расчету с площади асфальтового покрытия, площади навеса и кровли магазина.
Телефонизация – в соответствии с ТУ.
|
2.5
|
Инженерное обеспечение, инженерные системы и оборудование
Холодильное и морозильное оборудование
Островок самообслуживания:
|
Внешнее инженерное обеспечение МАЗК
Электроснабжение – выполнить в соответствии с ТУ.
Водоснабжение - в соответствии с ТУ
Проработать проект прямого подключения к магистральным сетям или строительство собственной водозаборной скважины.
Использование привозной воды является исключением и требует согласования Заказчика.
В случае монтажа системы автономного водоснабжения необходимо предусмотреть:
ТУ для монтажа систем автономного водоснабжения, обслуживаемых ООО «Автоводоканал»
Заправочный штуцер типа «Камлок» диаметром 25мм устанавливается на высоте 1,5-1,8 м от земли.
От заправочного штуцера трубопроводы диаметром не менее 25 мм заводятся в каждую емкость.
Электрическая розетка 3-х полюсная герметичная с крышкой, для подключения электронасоса однофазного 220 В 1,6 кВт, установленного на водозаправочном автомобиле устанавливается в том же месте с надежным заземлением.
Удаленность заправочного штуцера и эл.розетки от места стоянки водозаправочног автомобиля не более 25 м.
Емкости для питьевой воды должны устанавливаться на подставку высотой 250-300мм, соединяться между собой трубопроводом диаметром не менее 50мм и иметь слив с нижней точки (на днище емкости) для полного опорожнения при дезинфекции.
В случае отсутствия заводского уровнемера в емкостях необходимо дополнительно установить прозрачный гибкий шланг диаметром не менее 10мм в нижней точке (на днище емкости).
Предусмотреть равномерное отопление помещения водоподготовки с помощью электрообогревателей.
8. Принципиальная схема водопотребления от скважины и от бака привозной воды:
Канализация
Хозяйственно – бытовая: – в соответствии с ТУ.
Проработать проект прямого подключения к магистральным сетям. В случае невозможности осуществить подключение к городским сетям, предусмотреть септик, объемом не менее 6 куб.м. Использование септиков является исключением и требует согласования Заказчика.
Предусмотреть установку гидрозатворов в местах подвода оборудования, использующего канализацию, а так же в местах установки раковин.
Ливневая канализация:
- строительство внутриплощадочной сети с монтажом
очистных сооружений механических подземного типа «Топаз». Тип очистных сооружений согласовать при проектировании с Заказчиком.
Телефонизация – в соответствии с ТУ.
Проработать проект подключения к городской телефонной сети с выделением трех номеров.
Внутреннее инженерное обеспечение:
Специальные требования к подготовке помещения АЗК, к осуществлению монтажных и пусконаладочных работ холодильного и морозильного оборудования согласно приведенной ниже спецификации:
№
|
Наименование
|
Модель
|
ед. изм
|
кол-во
|
Камера сборная среднетемпературная стандартная .
|
1
|
4-х дверная, размер 3060*1060*2400 мм.
|
Ирбис
|
шт.
|
1
|
|
Агрегат холодильный для среднетемпературной камеры в кожухе, на раме, адаптированный для установки на улице и круглогодичной эксплуатации
|
2
|
Bizer
|
шт.
|
1
|
3
|
разделители для стеллажа BackLoader
|
шт.
|
80
|
Сборная низкотемпературная(-18) камера с воздухоохладителем, агрегатом и щитом управления.
|
4
|
Камера «Ирбис», размеры 1800х2400х2620 мм., дверь в левой части фронтальной стены длиной 180 см, петли слева.
|
шт.
|
1
|
Агрегат холодильный для
низкотемпературной камеры в кожухе, на раме, адаптированный для установки на улице и круглогодичной эксплуатации.
|
5
|
Bizer
|
шт.
|
1
|
Витрины для бистро.
|
6
|
витрина охлаждаемая «Элегия» (Россия) 1240х928х1400
|
шт.
|
1
|
7
|
Шкаф холодильный среднетемпературный
|
olarus S711S
шт.
|
1
|
|
|
