Методические рекомендации по оценке азс для целей залога Москва 2009

Оценка сравнительным подходом⁴⁰

• 
  мультипликаторы могут существенно различаться как для регионов, так и для типов расположения АЗС на местности;
  
• 
  величина мультипликатора зависит от объемов реализации и будет различаться для АЗС с низкой реализацией (менее 5 т/сут.), средней реализацией (5-10 т/сут.) и высокой реализацией (более 10 т/сут.), в особенности сильным может быть различие для АЗС с низкой реализацией ввиду близости к точке безубыточности.
  

3. Формирование итоговой величины стоимости

1. 
   при формировании итоговой величины стоимости приоритет отдается тому или иному подходу в зависимости от стадии жизненного цикла, на которой находится АЗС (например, для действующей АЗС приоритет отдается доходному подходу);
   
2. 
   результаты, полученные с применением отдельных подходов, не должны более чем на 30% отличаться друг от друга. В случае расхождения более чем на 30% результатов, полученных с применением различных подходов, необходимо произвести анализ причин расхождения результатов, и сделать вывод о достоверности полученных результатов, возможности их использования при согласовании итоговой стоимости.
   
3. 
   не требуется осуществлять взвешивание с помощью применения сложных математических процедур. В большинстве случаев может быть достаточно усреднения результатов.