1.14Сведения о производственных территориях
Площадь территорий вс.п. Приполярный занятых объектами производственного и коммунально-складского назначения на сегодняшний день составляет 68 га.
В с.п. Приполярный расположены производственные территории следующих предприятий: Уральского ЛПУ МГ, Югорского УТТ и СТ, Краснотурьинского ПТУ, Корпорации "Ява-Холдинг", Участок РСУ – 4, ООО "Юграгазторг".
В поселении действует два магазина-пекарни (в центральной и северной частях поселка). В 2006 г. выпуск хлеба и хлебобулочных изделий составил 90 т (падении 33% по сравнению с 2005 г).
По информации, полученной от администрации с.п. Приполярный прирост строительных фондов в течение расчетного срока схемы теплоснабжения по объектам расположенных на производственных территориях – не планируется.
1.15Прогноз развития строительных фондов на расчетный срок схемы теплоснабжения (2014 - 2028 гг.)
Посёлок Приполярный является единственным населённым пунктом, входящим в состав с.п. Приполярный. Посёлок расположен к востоку от уральских гор и занимает территорию со спокойным рельефом. Поселок расположен вдали от основных автомобильных магистралей и со всех сторон окружён лесом первой категории.
В основу архитектурно-планировочной организации территории п.Приполярный положена сложившаяся планировка территории посёлка и существующий природный каркас. Планировочная структура п.Приполярный сформирована вблизи компрессорной станции "Приполярный", являющийся градообразующим предприятием.
Территория посёлка имеет четкое зонирование территории по видам использования. В северной и северо-восточной частях расположены территории производственного и коммунально-складского назначения. В западной и юго-западной частях поселка сформировались жилые кварталы с объектами социально-бытового и культурно-досугового назначения.
Основными решениями генерального плана предусмотрено упорядочение сложившейся планировочной структуры, определение территорий для размещения перспективной застройки на расчетный период, а так же выявление резервных участков под развитие населенного пункта за расчетный срок.
Основной композиционной осью, формирующей планировочную структуру и транспортный скелет п. Приполярный, является центральная улица, которая соединяет селитебную территорию с промышленной зоной и аэропортом. Проектом предусмотрено насыщение этого направления общественными объектами поселкового центра. Здесь предусмотрено строительство административного здания, почты, милиции, дома культуры с библиотекой и оранжереей, часовни и иных объектов обслуживания.
Жилая застройка в п.Приполярный представлена одноквартирными, двухквартирными и многоквартирными жилыми домами. В микрорайоне 1 со сложившейся жилой застройкой проектными решениями предусмотрен снос ветхого жилья и строительство современных жилых домов. В микрорайонах 2, 3 и 4 запланировано уплотнение застройки за счёт строительства многоквартирных жилых домов на свободной территории. Под индивидуальную жилую застройку предусмотрено освоение свободных территорий в северной части посёлка.
Генеральным планом запланировано размещение объектов учебно-образовательного назначения: школы с бассейном, школы искусств и двух детских садов с учетом нормативного радиуса обслуживания.
Решениями генерального плана определена территория под размещение спортивно-оздоровительных объектов: физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном, сауны вблизи существующего спортивного комплекса, лыжной базы при новой школе, тропы здоровья с пунктом проката.
Также к строительству предлагаются объекты социально-бытового обслуживания: КБО, бюро ритуальных услуг, рынок, кафе и магазины.
Решениями генерального плана на территории п. Приполярный предусмотрена ликвидация вахтового посёлка при КС "Приполярный" и размещение на его месте застройки дачного типа с сохранением отдельны объектов административного и социально-бытового назначения. В южном направлении от дачного поселка проектом предложено разместить многофункциональную зону для реализации проекта "Урал промышленный- Урал Полярный". Также запланировано: упорядочение существующих коммунально-складских территорий с учётом их развития и обеспечения нормативных размеров санитарно-защитных зон; закрытие существующей свалки и размещение проектного полигона ТБО в восточной части населённого пункта с соблюдением размеров санитарно-защитных зон; расширение существующего кладбища. Проектными решениями по дороге на аэропорт к размещению предложена территория для складирования снега.
В юго-восточной части посёлка запланировано строительство пожарного депо, объектов транспортной инфраструктуры. В районе дачного посёлка предусмотрено размещение объекта по выращиванию овощей. В южном направлении от жилого массива запланировано строительство водопроводных очистных сооружений.
Важным элементом экологического благополучия населенного пункта является озеленение территории. В решениях генерального плана предусмотрена ступенчатая непрерывная система озеленения территории посёлка. От озеленения внутриквартальных дворовых площадок, территорий детских садов, школ через бульвары, аллеи, а также через обрамление магистралей шумозащитными зелеными насаждениями выход в лесной массив, обрамляющий селитебную территорию посёлка.
Проектными решениями предложена корректировка границы населенного пункта, с максимальным сохранением земель лесничества. В северной часть граница пройдет по границе кадастрового деления с включением 4цеха компрессорной станции "Приполярный". В восточной части проектом предложено включить дорогу в границу населенного пункта, в южной части проектом предлагается пройти по границе муниципального образования, с включением в границу населенного пункта насосной станции. В западной части граница населенного пункта пройдет по границе земель лесничества и существующей границе населенного пункта по кадастровому делению.
Таким образом, существующая планировочная структура посёлка Приполярный в целом сохраняется. Проектом предлагается ее упорядочение путем формирования границ жилых кварталов, наполнения общественного центра новыми объектами, и структуризации улично-дорожной сети, что обеспечивает последовательное создание целостного жилого образования и формирование комплексной системы культурно-бытового обслуживания и инженерной инфраструктуры.
Жилищная сфера
На протяжении всего расчетного срока наблюдается рост численности постоянного населения, но в, то же время, в результате старения жилищного фонда, происходит его уменьшение. Таким образом, при формировании проектного жилья ставятся следующие задачи:
создание современной комфортной среды в поселке путем поэтапной реконструкции территории старой жилой застройки, полного инженерного обустройства, благоустройства территории и создания сети многофункциональных центров обслуживания населения;
создание психологически комфортной и пространственно разнообразной среды обитания обеспечивающего улучшение социально-психологических условий проживания;
проведение мероприятий по выносу объектов, требующих организации санитарно-защитных зон, либо вынос жилищного фонда за границы СЗЗ;
увеличение средней жилищной обеспеченности до 40 кв. м/чел. (рост от существующего уровня жилищной обеспеченности должен составить 10%);
рациональное распределение объемов строительства жилищного фонда в течение расчетного срока (введение объектов в эксплуатацию в соответствии с планом мероприятий).
Изменение потребности в общей площади жилищного фонда в течение расчетного срока приведено в таблице 3.4.
Таблица 3.18 - Расчет потребности в жилье на расчетный срок (на конец периода)
№ п/п
|
Наименование показателей
|
Единицы измерения
|
Значения
|
2006 г.*
|
2007-2012 гг.
|
2012-2017 гг.
|
2017-2027 гг.
|
Всего
|
1
|
Расчетная численность населения
|
чел.
|
1 073
|
1 130
|
1 175
|
1 270
|
-
|
2
|
Расчетное количество семей
|
семей
|
352
|
377
|
392
|
423
|
-
|
3
|
Средний размер семьи
|
чел.
|
3
|
3
|
3
|
3
|
-
|
4
|
Средняя норма общей площади жилищного фонда
|
кв. м/чел.
|
36
|
37
|
38
|
40
|
-
|
5
|
Расчетная общая площадь жилищного фонда
|
кв. м
|
-
|
41 810
|
44 650
|
50 800
|
-
|
6
|
Существующая сохраняемая общая площадь на начало периода
|
тыс. кв. м
|
38,2
|
42,7
|
41,8
|
44,6
|
-
|
7
|
Снос жилья
|
тыс. кв. м
|
-
|
2,8
|
2,8
|
5,6
|
11,3
|
8
|
Существующая сохраняемая общая площадь в течение периода (пригодная)
|
тыс. кв. м
|
38,2
|
39,9
|
39,0
|
39,0
|
-
|
9
|
Дефицит жилья на периоде
|
тыс. кв. м
|
-
|
1,9
|
5,7
|
11,8
|
19,3
|
10
|
чел.
|
-
|
52
|
149
|
294
|
-
|
11
|
Общий объем нового строительства (с учетом сноса)
|
тыс. кв. м
|
4,5
|
1,9
|
5,7
|
11,8
|
19,3
|
12
|
чел.
|
124
|
52
|
149
|
294
|
495
|
13
|
Сохраняемая общая площадь к концу периода
|
тыс. кв. м
|
42,7
|
41,8
|
44,7
|
50,8
|
50,8
|
|
